HỆ SỐ SỬ DỤNG ĐẤT Hệ số sử dụng đất là tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm diện tích sàn của hầm và mái) chia cho tổng diện tích lô đất. Nói đơn giản, hệ số sử dụng đất có thể hiểu là tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn xây dựng và tổng diện tích lô đất. Khi tính toán, diện tích sàn sẽ không bao gồm diện tích cầu thang, lỗ trống như ô thang máy và hộp kỹ thuật, cũng như sàn kỹ thuật...

XU HƯỚNG BẤT ĐỘNG SẢN Xu hướng phát triển nhà ở xã hội bùng nổ - Năm 2023 đang được dự báo là thời điểm phục hồi cho thị trường bất động sản nhà ở, đáp ứng nhu cầu về nhà ở giá cả phải chăng đã duy trì ở mức cao trong suốt thời gian qua. Những nỗ lực tích cực từ chính phủ và doanh nghiệp thông qua đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất là 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng có thu nhập thấp, công nhân...

BẤT ĐỘNG SẢN VÀ LỢI ÍCH CHỦ SỞ HỮU Khái niệm “bất động sản (BĐS) là gì?” mang tính đặc thù riêng của từng khu vực, từng quốc gia. Vì vậy, định nghĩa trên thị trường của bất động sản là khác nhau, tùy theo đặc thù pháp luật ở mỗi quốc gia. Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, định nghĩa chung về khái niệm bất động sản theo pháp luật quốc tế như sau: bất động sản, địa ốc hay nhà đất là những...

PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Phân tích thị trường bất động sản trước khi ra quyết định mua là một bước quan trọng để đảm bảo việc đầu tư của bạn là hợp lý và có tiềm năng sinh lời. Với từng thời điểm biến động thị trường khác nhau các bất động sản sẽ có những biến đổi nhất định. Nhất là sau đại dịch Covid - 19 và cuộc khủng hoảng kinh tế bắt đầu vào cuối năm...

CÁCH ĐỊNH GIÁ NHÀ ĐẤT Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, khi mua nhà hoặc định giá nhà đất, người mua cần chú ý đến 5 yếu tố sau đây: 1. Yếu tố về kinh tế: Bao gồm tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá của bất động sản trong tương lai. Yếu tố kinh tế là cơ sở để đánh giá sự phát triển và sức thu hút đầu tư của khu vực đó. 2. Yếu tố về thị trường: Liên quan đến xu hướng đầu tư và sự...

CÔNG THỨC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN Để tối ưu hóa đầu tư, tránh đầu tư vào các bất động sản có vị trí quá xa trung tâm. Thực tế, việc mua bất động sản rất dễ dàng nhưng điều quan trọng là có bán được tài sản đó hay không. Đặc biệt là khi vay tiền từ người thân hoặc ngân hàng để đầu tư bất động sản, nhưng giá trị tài sản lại không tăng. Do đó, trước khi quyết định đầu tư vào một bất động sản nào đó, hãy...

CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHO NGƯỜI ÍT VỐN Đầu tư bất động sản là hình thức nhiều người lựa chọn để kiếm lời nhanh chóng, hiệu quả. Thế nhưng, nhiều người lầm tưởng chỉ với những người có nguồn vốn mới có thể tham gia vào lĩnh vực đầu tư này. Trên thực tế, nếu biết các “mánh khóe” của các chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn thì các nhà đầu...

ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ - Rủi ro thanh toán không đủ: Người thuê có thể gặp khó khăn tài chính hoặc mất việc làm, dẫn đến khả năng không thể trả đủ tiền thuê. Điều này có thể làm giảm thu nhập của bạn và tạo ra các vấn đề về quản lý tài chính. - Rủi ro hư hỏng tài sản: Người thuê có thể gây hư hỏng tài sản hoặc không bảo trì đúng cách. Việc này yêu cầu bạn phải đầu tư thêm tiền và công sức...

KINH NGHIỆM MUA NHÀ Mua nhà cần lưu ý gì? Theo chuyên gia bất động sản, việc tránh mua nhà đất trong giai đoạn sốt đất là điều khôn ngoan. Bởi trong thời điểm này, thị trường đang sôi động và nguy cơ mua “hớ” là rất cao, do các bên bán thường tăng giá một cách bất hợp lý, tạo ra các mức giá “trên trời”. Trái lại, người mua thường có tâm lý cố mua bằng được vì sợ lỡ mất cơ hội. Tuy nhiên, thực tế...

CÁCH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN Giá trị của bất động sản tăng lên theo mức độ khả năng sinh lời mà vị trí bất động sản mang lại. Các dự án nằm trong khu trung tâm đô thị hoặc vùng kinh tế trọng điểm thường có giá trị cao hơn so với các bất động sản cùng loại nằm ở vùng ven trung tâm. Ngoài ra, những dự án nằm trên các trục đường huyết mạch hoặc những nút giao thông quan trọng cũng có giá trị cao hơn so với...